2012年11月30日

モニターモデル募集

ワンランク上の家ワンランク上の素敵なお家をお得に手に入れるチャンス!
新築一戸建てを諦めていませんか?
家賃並みで実現するセレクトハウス

私共、サンライフコーポレーションでは、水戸市、笠間市、ひたちなか市、那珂市周辺の皆様に、お得に良い家をご提供させて頂く為に、この度モニターモデル募集キャンペーンを実施しております。

この機会に、お得に良い家を手に入れて下さい。


モニターモデルに関する諸条件

ワンランク上の家1 水戸市、笠間市、ひたちなか市、那珂市またはその近郊で建築予定の方
 建築中および、建物の完了後数日間、見学会の開催場所として提供頂ける方
 ご入居後の感想等をお寄せ頂き、ホームページの掲載や雑誌取材が可能な方
特 徴: オシャレな雰囲気の住まいをローコストで建てたい方や、無理のないご予算でセミオーダーで新築したい方のために誕生したコストパフォーマンスの高い規格型の注文住宅です。高い品質を保ちながら建築費のムダを徹底的に減らすルールを設けることで、ご満足いただけるクオリティとコストダウンを実現しました。是非あなたの『夢』をお聞かせください。

お申込みはこちら

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

賢い主婦の家計やりくり術

サンライフコーポレーションこんにちは! サンライフコーポレーションの早川です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2012年11月27日

ワンランク上の家を建てるコツ

家を建てるとき■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

見て納得のイベント案内はこちら

N様邸(27年7月施工)

サンライフコーポレーション実績N様邸(27年7月施工)

【N様邸でのこだわりのポイント】

普通の一戸建てが欲しい、アクセスが良くコストを抑えた建物というご要望でした。
意外と思われるかもしれませんが、普通というご要望は結構難しいのですが、何度かお打ち合わせをさせて頂き施工させて頂きました。
すっきりとシンプルかつ、外観にもデザイン的なポイントを取り入れた住まいに完成致しました。


【プランニングでのポイント】
N様邸では、間取りにも生活動線を合理的かつ、シンプルにプランニングさせて頂きました。比較的コンパクトにすることで、家事効率も良く、省エネにも貢献できます。
家計や環境への負荷も軽減できるようにプランニング致しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
コストを抑えた上で、快適に生活ができる仕様と設備をご提案させて頂きました。
内装材・住宅設備を同じメーカーで統一する事でコストを抑え、その上でスタンダードな使いやすい設備を装備させて頂きました。

【建物概要】
N様のお喜びの声総施工面積 27.28坪   3LDK

住宅設備 キッチン・浴室・洗面化粧台:パナソニック トイレ:リクシル
サッシ:YKK  玄関ドア:リクシル 屋根:ガルバリウム鋼板 外壁:KMEW
本体価格:1,025万(税別)


K様邸(27年8月施工)

サンライフコーポレーション実績K様邸(27年8月施工)

【K様邸でのこだわりのポイント】
総2階タイプで、コストパフォーマンスの高い住まいです。
外観はシンプルに、でもデザイン性の部分でワンポイント入れることで、K様のオリジナル感を演出しています。


【プランニングでのポイント】
プランを考える際に、敷地と建物のコスト、バランスを重視しました。
建物を総2階にすることで、敷地内のデッドスペースを無くし、無駄のないプランをご提案させて頂きました。間取りも無駄なく合理的な間取りにすることで、住みやすい快適な空間に仕上がりました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
賃貸に住んでいらしたK様ご家族、お風呂も1坪と広くなり、キッチンも2550サイズと大きくなり、トイレも洗面化粧台も誰も使っていない新品を使えることで充分なので、スタンダードな設備でお願いしたいとのことでしたので、コスト面でパフォーマンスの高い設備をご提案させて頂きました。

【建物概要】
H様のお喜びの声建物総施工面積:26.79坪  3LDK
住宅設備 キッチン:パナソニック 浴室:パナソニック 洗面化粧台:パナソニック
     トイレ:リクシル
サッシ  YKK  玄関ドア:リクシル

本体価格 997万(税別)

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